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2019年中級經濟師考試房地產強化試題及答案六

來源:中華考試網  [2019年10月17日]  【

  一、單項選擇題

  1、房地產開發項目產品定位的目的不包括( )。

  A、通過創造房地產產品的附加價值來增加開發利潤

  B、通過增強房地產產品的市場針對性來降低開發風險

  C、通過擴大房地產產品的市場空間來增加銷量

  D、通過構建房地產產品的有效組合來充分發揮項目的整體效用

  2、房地產開發項目的道路交通規劃原則中,( )原則要求項目內車行道和人行道應盡量隔離,人車分流,消防通道應符合建筑規范設計要求。

  A、系統性

  B、安全性

  C、節地性

  D、有效性

  3、下列房地產開發項目SWOT分析列出的事項中,屬于項目機會的是( )。

  A、地塊面積小

  B、周邊企事業單位較少

  C、城市化進程加快

  D、周邊同類房地產開發項目增多

  4、生活在不同地區的人們對住宅產品有不同的需求偏好,據此可以把市場細分為本地購房者和外地購房者。其市場細分的依據是( )。

  A、心理因素

  B、行為因素

  C、人口因素

  D、地理因素

  5、房地產市場之所以能夠進行細分,是因為消費者對房地產存在( )需求。

  A、投資性

  B、必要性

  C、追漲性

  D、差異性

———————————— 學習題庫搶先試用 ————————————
經濟基礎知識 工商管理 金融專業
人力資源管理 財政稅收 農業經濟

  6、在住房選擇上,( )的需求者通常選擇需求旺、增值快、套型面積適中的住房。

  A、投機盈利取向

  B、投資收益取向

  C、轉換增值取向

  D、資產積累取向

  7、房地產開發項目前期策劃報告在編制中應注意的問題不包括( )。

  A、以實用為準測

  B、以效益為前提

  C、以項目為基礎

  D、以市場為依據

  8、下列關于房地產開發項目前期策劃的描述中,說法錯誤的是( )。

  A、項目可行性研究是對項目前期策劃的深化和調整

  B、前期策劃的目的是為房地產開發項目的總體運行提供依據,為實現項目的預期目標提供方案

  C、項目的預期目標是項目前期策劃的出發點和落腳點

  D、項目前期策劃方案要具有系統性和指導性

  9、對一個具體的房地產項目進行前期策劃時,應把該項目置于企業的總體發展和區域市場體系中進行分析。這遵循的是前期策劃的( )原則。

  A、約束性

  B、差異性

  C、系統性

  D、預測性

  10、在房地產市場現狀特征研判中,存量房市場研判的內容不包括( )。

  A、存量房交易總量

  B、交易價格及其變動

  C、交易物業類型及結構

  D、不同地段的租金水平

  11、對于住宅項目而言,房地產附加產品定位的內容不包括( )。

  A、物業服務策劃

  B、信貸服務策劃

  C、裝修服務策劃

  D、配套設施策劃

  二、多項選擇題

  1、對于居住項目而言,房地產核心產品定位的主要內容有( )。

  A、小區規模策劃

  B、功能組合策劃

  C、戶型設計策劃

  D、配套設施策劃

  E、環境設計策劃

  2、對于商品住宅開發項目,總體規劃布局的主要內容有( )。

  A、物業類型構成及布局

  B、項目靜態交通布局

  C、項目空間尺度安排

  D、項目用地規劃布局

  E、項目道路網布局

  3、下列關于SWOT分析的說法中正確的有( )。

  A、SWOT分析步驟包括項目環境因素分析、構造SWOT矩陣、選擇發展戰略

  B、SWOT分析法通過綜合分析和系統評價企業內外部環境影響因素,從而選擇最佳經營戰略

  C、WT戰略是一種減少內部劣勢,規避外部威脅的戰略

  D、SO戰略是一種依靠內部優勢,利用外部機會的戰略

  E、WO戰略是一種利用內部優勢,規避外部威脅的戰略

  4、房地產開發項目前期策劃報告是指在對項目進行市場調研的基礎上,為了實現項目的預期目標提出的( )的項目策劃方案。

  A、安全性、有效性

  B、有針對性

  C、前瞻性、創新性

  D、策略性

  E、可操作性

  5、在房地產開發項目前期策劃的特點中,下列屬于差異性特點的主要體現的有( )。

  A、區域市場的差異性

  B、城市功能的差異性

  C、城市發展的差異性

  D、地段價值的差異性

  E、客戶定位的差異性

  6、在房地產現狀特征研判中,對增量房進行市場研判時,研判內容包括( )。

  A、整體供應

  B、整體需求

  C、房價走勢

  D、租賃結構

  E、新開樓盤

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責編:zp032348

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